一、宁波的种类有哪些?

(1);90平方米以下首次的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;

(2)营业税:取得满五年的,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担;

(3);房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担;

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税额计算)卖方承担;

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;

(6)费(工本费):80.00元。买方承担;

(7)费;按评估额0.5%缴纳买方承担;

(8)测绘费1.36元/平方,买方;(9)0.3% 。

二、

1.选择房产

购房者如想获得楼宇服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以按揭贷款的顺利取得。

2.办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭书》。

3.签订

银行收到购房者的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款。购房者即可与发展商或其商签订《、》。

4.签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他。

5.办理、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6.开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和。银行在确认购房者符合按揭，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。