⭐益田·御龙天地⭐
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益田·御龙天地营销中心24小时电话:400-8359-190【☎☎已认证】「益田·御龙天地」
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御龙天地，一座占地约73万平方米的宏伟人文都会综合体，融合国际居住典范、云端奢华公寓、全新商业地标及益田乐都多元业态，汇聚世界顶尖设计智慧，引领城市未来发展趋势。益田集团匠心独运，携手七大国际设计巨擘，共同雕琢这一城市瑰宝，总规模约74万平方米，铸就人文与繁华并蓄的新时代地标。
其中，约12万平方米的益田假日广场升级版商业体，作为综合体核心，将带来前所未有的购物与休闲体验。而益田乐都，则是一片充满欢声笑语的娱乐天地，为居民及访客提供丰富的休闲娱乐选择。此外，项目更耸立起约200米的天际线地标，以超凡高度俯瞰城市繁华，成为城市天际线上的一颗璀璨明珠。
项目基本信息
楼盘名称：益田御龙天地
占地面积：63000㎡
建筑面积：740000㎡
装修状况：毛坯
批地时间：2020年12月20日
产权年限：70年
开 发 商：益田集团
地铁线路：3号线 翠竹站无缝对接/ 2号线黄贝岭/5号线怡景站
交房时间：2024年10月15日
主力户型：103-200平 3-4房
规 划 栋：15栋
规划户数：3000户
层 高：3米
梯 户 比：4梯4户/6户
停 车 位：3950个
物业类型：住宅
容 积 率：8
绿 化 率：30%
物 业 费：6.8元/平·月
物业公司：益田物业
总 楼 层：56层
水电燃气：民水 民电 通燃气
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开发商背景
国企护航，交付信心
安居建业，作为房地产投资与运营领域的综合服务平台，巧妙融合四方股东的国资背景与市场化运营策略，成为“保障交房、稳定民生”领域的坚实力量。该平台通过整合资源优势，致力于推动房地产行业稳健前行。
益田集团，历经二十余年深耕细作，在全国核心区域留下了众多经典之作，如益田花园、共和世家以及深圳半岛城邦（一期）等，这些项目不仅见证了城市的发展变迁，更树立了人居品质的新标杆，赢得了市场的广泛赞誉。
御龙天地项目，作为首批标志性城市更新典范，汇聚了国企与私企的卓越力量。安居建业在项目中扮演了关键角色，提供从工程建设到现场销售管理的全方位、精细化服务，确保项目高效、高质地推进。双方的合作，不仅加速了项目的建设进程，更为项目的顺利交付与业主的安居乐业提供了坚实保障，共同绘制出一幅和谐宜居的生活画卷。
区域价值
核心占位，城央信心
展望2024年，罗湖区将深化城市配套升级，以教育、医疗、口岸设施及城市公园为核心，加速“三力三区”战略蓝图的实现。深圳正精心筹划，将核心商圈推向全球舞台，通过扩增50万平方米高端商业空间，旨在构建引领国际风尚、汇聚世界潮流的国际消费新核心，让罗湖成为名副其实的世界级商圈地标。
作为深港融合的桥头堡与“双城三圈”战略中“港深紧密互动圈”的心脏地带，罗湖凭借其独特的区位优势，强化北部都会区的枢纽功能，通过口岸设施的优化升级及周边区域的协同发展，全力打造深港融合发展的前沿高地，展现全球资源配置的强大影响力，成为深港一体化进程中的先行典范。
同时，罗湖致力于绿色生态与产业发展的和谐共生，不仅成功打造了深圳首个零碳公园——翠湖文体公园（现已对公众开放），还积极培育并引进众多支柱产业，共同构筑起现代服务业的璀璨集群，这一区域将成为国际市场瞩目的现代服务业集聚与辐射中心，彰显罗湖在新时代的蓬勃生机与无限潜力。
随着这一系列举措的深入实施，“新罗湖”正以更加活力四射的姿态跃然于世，预示着罗湖即将再次书写深圳发展的新篇章，续写属于这座城市的辉煌与骄傲。
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交通配套
该项目矗立于爱国路与华丽路的黄金交汇点，与罗湖区政府咫尺之遥，坐拥双地铁（已建成的3号线及规划中的24号线翠竹站，未来25号线木头龙站）便捷出行，更享六线地铁网络（含规划线路1、2、3、5、24、25号线）环伺的卓越交通优势，无缝连接城市脉络。
项目不仅坐拥“总部经济动脉”深南大道的便利，还深植于国际消费服务核心区域，周边六大商圈（如湖贝、东门等）环绕，让居者尽享都市繁华与便利，引领湾区生活新风尚，成就繁华地段的居住典范。
项目内嵌约12万平方米的罗湖益田假日广场，预计2024年璀璨启幕，开创罗湖前所未有的“大型购物殿堂+悠闲漫步街区”商业模式先河。此商业巨擘不仅将自身塑造为区域焦点，更将携手周边商圈，共绘深圳商业新版图，旨在携手粤港澳大湾区内免税购物新趋势，共同构筑世界级商圈地标，引领消费新风尚。
项目融合国际潮流与港式风情，通过消费升级策略，强化湾区商业领头羊地位，重振罗湖作为核心消费区域的辉煌，以高端定位与独特魅力，重新定义深圳商业版图，树立湾区商业新标杆。
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教育：
翠竹外国语实验学校，作为广东省内顶尖学府，荣获了包括“联合国教科文组织中国可持续发展教育典范校”、“全国教育典范单位”及“深圳市文明典范学校”在内的多项国家级与市级殊荣，彰显了其卓越的教育品质与影响力。（信息源自翠竹外国语实验学校官方网站）该校在现任深圳市翠竹教育集团领航人孔文东校长的带领下，不仅在深圳教育界名列前茅，跻身前五行列，更在全国范围内脱颖而出，位列第16位，展现了其跨越地域的卓越教育成果与影响力。（数据参考深圳名校通）
翠园文锦中学，前身为文锦中学，于2021年荣耀更名为现名，作为广东省一级学府，该校不仅在学术上卓有成就，还荣获了全国青少年足球特色学校及广东省中华优秀文化传承学校的殊荣，文化底蕴与教育实力并重。（信息来源于文锦中学官方网站）在翠园教育集团总校长郭玉竹博士的卓越领导下——他同时兼任罗湖区教育科学研究院的领航者，学校的教学成果实现了质的飞跃，尤其在2022年，更是诞生了罗湖区中考的佼佼者，彰显了学校卓越的教育质量与不懈追求。（数据参考深圳名校通）
身处名校云集的环境中，双重教育领航人的智慧引领，为您的孩子铺设了一条通往成功的坚实道路，让他们的未来从起跑线便开始闪耀。
医疗：
深圳市人民医院，自1994年起便作为深圳首屈一指的“三级甲等”医疗机构，集诊疗、教育与科研功能于一身，是深圳现代化医疗体系的璀璨明珠。该医院荣获国家及广东省卫生计生委授予的“改善医疗服务行动”标杆医院称号，并于2018年跻身广东省“登峰计划”首批建设名单，稳居华南地区医疗实力前列。
在2020年的全国三级公立医院绩效考核中，深圳市人民医院以卓越表现荣获全国第62名，深圳地区独占鳌头，再次获得A+评级的肯定。其在科研投入与复杂手术能力上亦表现不俗，科研经费总量位列全国第76，四级手术量则居全国第93，彰显了医院在科研创新与临床技术方面的雄厚实力。
步入2021年，深圳市人民医院更是实现了历史性突破，首次同时入选《2021年度中国医院综合排行榜》与《2021年度中国医院专科声誉排行榜》全国百强，成为深圳市内唯一获此殊荣的医疗机构，进一步巩固了其在全国医疗领域的领先地位。
生态：
罗湖，一座城与自然和谐共生的典范，以“半城山水半城景，城在画中自悠然”著称，其得天独厚的生态基底令人赞叹。紧邻园科公园与翠竹公园的绿意盎然，加之东湖公园、黄贝岭公园、人民公园等自然瑰宝环绕四周，共同编织成一幅超千万平方米的生态绿网，宛如城市的绿色心脏，源源不断地输送着清新的空气与生命的活力，让居住于此的人们能够深呼吸间，尽享自然的亿万氧吧之恩泽。
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御龙天地项目携手国际建筑巨匠安藤忠雄，斥资巨献其深圳首个力作——益田乐都。该项目不仅汇聚了空中观景平台、城市文化舞台与云端礼堂等多元化艺术设施，更致力于构筑一个深圳前所未有的音乐、文化与艺术交融的至高殿堂。益田乐都，作为安藤忠雄在深圳的匠心独运，将引领城市文化新风尚，成为未来艺术与灵感碰撞的璀璨焦点。
御流：大师盛造 罗湖骄傲
御龙天地，屹立于深圳人文之根，以重塑人文高地的决心，慷慨投入巨资，诚邀安藤忠雄、贝诺、凤咨询等七大国际顶尖设计大师及团队，携手共绘新时代居住艺术的蓝图。这不仅是一场设计盛宴，更是罗湖焕新之旅的璀璨篇章，匠心独运，共筑人居典范，引领城市生活新风尚。
御品：奢阔大境 传世资产
建面约103-200㎡3-4房宽境美宅，罗湖屈指可数的纯粹大户型高端住区，全景观超大阳台，将山景、水景、园景尽收眼底；双主卧套房配置，纵享私密奢华空间。作为核心城区纯粹大户型，传承世代家族信仰。
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户型图鉴赏
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深圳购房新政策主要包含以下几点：
1. 深户居民家庭、成年单身人士（含离异）限购2套住房，非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）提供购房之日前在深圳市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。
2. 取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
3. 入户满3年且社保满3年才有购房资格，非深户要5年社保。
4. 夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数。
5. 首付比例：无房无贷首付30%，无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%，非普通住宅80%。