2024年上海楼市，给我们带来太多惊喜。
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案场限流 看房提前来电预约登记
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特别是在今年的尾声，一个约8000㎡超级示范区横空出世，仅在周末短短两天时间内，就有超2000组客户慕名而来，一度引发热议。
这也注定西派海上的亮相，是一场颠覆性的城市革新，也刷新了大家对内中环的超级产品力的认知。
示范区实景图
足足约8000㎡示范区实景呈现，示范区一大，打造的难度就呈几何倍数上去了：哪怕只是泄了一小口气，也容易被放大。
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西派海上却从门头、景观、架空层、会所，总能从意想不到的角度，让人震撼到拍案叫绝。处处拉满的艺术气息，恰如大师天团审美与设计的炫技场，致敬张江30年进阶巨献，中国西派壹号作品当之无愧。
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西派海上二期加推180套房源，建面约88-130㎡3-4房装修新品，总价700万级即可上车，正在火热认购中！（房源号：13幢12号201，总价7067885元）
国贸中国铁建·西派海上
备案名“海华智源庭”
地段：浦东张江
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二批次180套住宅
主力户型：建面约88-130㎡3-4房
均价：90576元/㎡
二期楼栋分布图
认购时间
12月5日9时-12月9日12时
认购地点
浦东新区北中路888弄4号
国贸中国铁建·西派海上营销中心
认购金
50万元人民币
一房一价表
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01
超级示范区全维绽放
是西派海上的自信与诚意
为什么，西派海上要选择打造全维实景示范区呢？毕竟原本的施工团队只要按照图纸进度按部就班的推进，在规定的期限内把工程完成即可。
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而全维实景示范区，因为是实景呈现，在设计前期就得把全盘的方案提前确定，不但需要耗费巨大的人力、物力和财力，没有足够强大的运营能力，也很难同时把控好成本、设计、工程和营销，让四驾马车并步齐驱。
示范区实景图
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偏偏，西派海上这样做了，而且，对颜值的追求比我们想象中还高。
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当你穿过约88米的奢华门庭，在价值百万级《海·回声》大师雕塑作品与12块连纹奢石整板无缝拼贴的夹道欢迎之下，划分世界里外的环岛式酒店落客门庭从此格外动人。
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坐车回家均可无感通行至门头底下，信步踏入归家大门，就开启了一场随心的畅游。
示范区实景图
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大多数人家里只能挂名画的印刷品，但如果一个人家里挂着艺术家真迹，一定品位和格调上佳。
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西派海上示范区内满是大手笔投入的艺术家原作，已然超越“工艺品”范畴，而是以“艺术品”姿态，成为生活于此不时邂逅的景观小品。《海·回声》由胡栋民先生亲笔操刀，从约1500公里外的广西原产地，臻选白玉整石雕琢，让景观资源和居住被更好的融合在一起。
示范区实景图
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以“繁花”为原型设计的马赛克背景墙，前滩华尔道夫同款拼花造型的地面，瑰华序厅不仅很有礼序感，也很有亲和力，它会把你的回家情绪切换到闲适状态。这种拿捏，是润物细无声的。
示范区实景图
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一棵源自广东中山、远道而来的造型铁冬青傲然矗立，成为迎接宾客的独特景致。它引领着人们步入总长约120米的映波回廊，约500㎡的马赛克无边水景，层层递进的关系如一幅画卷徐徐摊开，曲折迂回的动线则带来了穿行的意趣。
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在这个充满魅力的空间里，“自然感”与“松弛感”交织在一起，让人仿佛置身于大自然的怀抱中，“国际范”与“海派腔”则碰撞出火花，展现出既现代又不失韵味的生活格调。下楼即可享受这一切，无需远行，即可尽享度假生活的本真与纯粹，让生活回归自然、舒适的状态。
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示范区实景图
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约2000㎡国际会所，灵感来源百年华尔道夫传奇酒店，会所中心一处约400㎡下沉水院静谧而深邃，以其独特的环绕式动线巧妙地将所有功能区域串联成一个和谐的整体。
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张代松先生在此献上《流动的盛放》，除了中国传统热着色、工法陶瓷漆等非遗技艺，还运用纯铜手工锻打成型技术并辅以银箔、24k纯金金箔等工艺打造，每一件皆是匠心与智慧的凝练。
示范区实景图
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泳池，并不是一般社区的必要设施，却是西派海上美好生活的标配。25米长、8米宽的半标准无边界泳池，底部铺设繁花似锦的马赛克图案，墙面与地面全部采用大理石铺就，天花板的设计更是别具一格，巧妙运用发光玉石与造型艺术板相结合的手法，营造出一种梦幻而浪漫的氛围。
示范区实景图
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健身房内配备了一系列进口健身器材，其中包括waterrower品牌的划船机，NOHrD品牌的跑步机，高品质的健身车等，通常在高端豪宅和顶级健身俱乐部中才能见到。
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此外，瑜伽室也采用定制品牌sws的真皮瑜伽垫和滚轴等，确保了每一件产品都能为瑜伽爱好者带来更佳的练习体验。
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示范区实景图
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这里甚至配备了设施完备的壁球馆，两侧采用了通透的玻璃幕墙设计，使得室内光线充足，视野开阔。铺设专业的运动地板，不仅防滑耐磨，还具有良好的弹性和减震性能，能够充分保护运动者的脚部安全和关节健康。
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这样的设计，无疑为热爱壁球运动的宾客提供了一个既安全又舒适的竞技和锻炼场所。
示范区实景图
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西派海上海精心为尊贵的业主打造了私宴厅，提供私密而高端的餐饮享受与圈层社交平台。业主可根据个人需求，提前与物业进行预约，灵活安排使用此空间，无论是举办美食私宴、庆祝生日派对，还是进行商务宴请，都能在此得到满足。
示范区实景图
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西派海上同样关注儿童的成长，愿意为孩子创造多姿多彩的童年时光，有了这样的儿童空间，让孩子们多一份童年的归心向往。
示范区实景图
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质感拉满的，还有它的外立面与架空层。
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高颜值渗透到项目的方方面面，尤其是经典三段式立面，南侧约80%为干挂铝板幕墙，搭配玻璃与真石漆，经典香槟金+典雅灰的整体色调，打造国际新海派摩登地标。
示范区实景图
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部分楼栋内设置架空层泛会所空间，打造重体验、全维度、有温度的社区“第二客厅”。时光花房、日咖夜酒、城市会客厅、手冲咖啡体验区、共享会议室、儿童乐园，承包业主和家人一天的快乐。
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示范区实景图
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如此震撼的画面，不过是未来西派海上业主生活场景的小小“剧透”。
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在项目销售阶段，一座能让客户眼见为实、参与其中的示范区，才是对“品质”和“生活”诠释与注解，也将成为项目品质兑现力的强力保障。
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只有身临其境，方能真实体会！对二期全新房源摩拳擦掌的小伙伴，建议速去，实景的场景感和震撼力！
示范区实景图
02
内中环价值重塑期
重新定义张江时代
2024年上海七批次土拍落下帷幕，10幅地块共揽金307亿元，其中7幅溢价成交。
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其中新杨思地块鏖战202轮后以总价78.97亿元竞得，溢价率40.37%刷新上海集中供地以来土拍市场的溢价率纪录。楼板价74426元/㎡，业内保守估计未来房价11.5万/㎡，激进地更是看到12万/㎡以上。
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热门地块地价狂飙，让西派海上本就具有竞争力的价格，再次成为当下楼市的焦点。二期最新均价90576元/㎡，以建面约88㎡3房为例，总价700万级即可轻松上车。（房源号：13幢12号201，总价7067885元）
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建面约103-105㎡，只需总价800万级（房源号：2幢9号101，总价7841404元），建面约130㎡4房，总价1200万级一步到位（房源号：5幢3号301，总价12013141元），以这样的门槛立足内中环，难道不是一次历史机遇吗？
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光是有这样的门槛价格还不够，就拿西派海上的位置来说，核心发展区位+成熟设施，为购房者带来了一种：对生活的掌控感。
张江科学城实景图
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张江科学城经过三次扩区，规划面积直接由原来的95平方公里扩大至约220平方公里，现有企业2.4万家，高新技术企业1930家，带动的从业人员近50万人，硕博士占比超过20%，高端人才加速集聚的同时，青年人才占比也超过了80%，企业总营收突破万亿。
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张江科学之门预计明年整体建成交付，中区单元56-01地块两栋超百米建筑竣工备案，大型综合性商场陆家嘴L＋MALL加紧建设中，张江希尔顿酒店计划于2025年投入运营，“天际线”变得越来越清晰。
张江科学城实景图
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“十四五”期间，浦东将重点打造8个潜力区域，其一就是项目所在的楔形绿地，这也是张江科学城核心区内，少见的拥有楔形绿地的区域。
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作为上海2035总规明确的中心城10片楔形绿地之一，整体面积10.6平方公里，相当于世纪公园7.6倍大，也是“金色中环发展带”建设任务中改善城区居住面貌的重点建设项目之一。
楔形绿地效果图
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更重要的是，这里积累多年的高浓度城市资源，三生融合，匹配国际社区的生活方式在此酝酿。
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7、13、16、18号线等多条轨交汇集，有效提升与周边区域的互动发展，多重交通网络被串联起来。直达龙阳路TOD、杨浦滨江、陆家嘴等，你完全不用担心出行不便，一切尽在掌控。
路面交通同样优势十足，内环高架，中环线，外加罗山路高架、沪南路、杨高南路，多条主干道，可实现各个区域无缝对接。
与浦西关系同样紧密，直线距离新天地约7公里，直线距离徐家汇约9公里。自驾无论到浦东，还是新天地、淮海路等节点都很便捷。
位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
03
建面约88-130㎡3-4房
所见即所得，所得如所期
如果说西派海上外在呈现出的高颜值是一种对感官的震撼，那么户型空间上蕴含的内秀则可谓是与层峰居者内心的深度共鸣。
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作为户型的迭代和创新者，国贸与中国铁建一直在孜孜不倦地钻研空间配置的奥义，屡屡实现户型革新突破。在这一点上，西派海上也在不止一个层面上做到了“超配”。
示范区实景图
建面约105㎡三房两厅两卫
建面约105㎡三房两厅两卫的优秀户型，前期就是颇受欢迎，以空间体验的颠覆升级，共鸣每一份精神的栖停。
此次开放实体样板房，处处可感受到精雕细琢的匠心之意，至此，理想生活有了具象化的写照。
迈入实体样板房的一瞬间，相信几乎没有人能够抵挡得住眼前的惊艳：
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南北通透+三开间朝南，是备受欢迎的飞机户型，整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
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LDKB一体化贯通中轴场域，大尺度南向阳台，让自然与城市交映成旖旎画卷，成为这场社交派对的隽永背景。
样板间实景图仅供参考，具体以实际交付为准
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样板房设计巧妙地将一间原本南向的卧室打通，使其自然融入宽敞的客厅空间，这一变革不仅优化了室内布局，还成功地将家人以往倾向于在卧室独处的时光温柔地牵引回更加开放的公共生活区域，促进了家庭成员间的互动与交流。
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餐厅、厨房被打通成为一个完整的环形动线，以开放的方式连通，将生活的点点滴滴在此尽情演绎。
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在厨房这块小天地上，西派海上也是下足了功夫！U型厨房缩短了洗、切、烹的居家动线，精心设计收纳布局，用大容量收纳空间，装下全部温馨时刻。采用SMEG、博世、摩恩等品牌厨具，给大家“值得”的直观感受。
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样板间实景图仅供参考，具体以实际交付为准
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主卧套房+多飘窗设计，尤其105㎡户型还有专属270度转角飘窗，一幅流动的四季自然画在眼前摊开。不仅景观面level up，让窗外的阳光和绿意更大限度地涌入你的卧室。
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不仅如此，次卧也同样拥有270度转角飘窗，洋溢高品质生活的调性。
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卫生间则配备高仪品牌洁具，用心打造仪式感归家体验，从生活习惯与日常动线出发，承载无限设计的美学空间，致敬全景生活的答案。
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随处可见的精工考究与细节巧思，结合人性化居住空间的设计与全装修交付配置，深刻诠释何为高阶生活的优雅格调！
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全屋智能家居是业主优雅生活的基础条件，海派石材拼花、鱼骨拼地板、皮革背景墙，尽显海派风情。定制玄关柜搭配奢石，隐形门搭配皮质门把手，超薄弧形圆顶的无主灯设计，直接把板块居住价值带到全新高度。
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建面约88㎡三房两厅一卫
此次，西派海上还推出建面约88㎡3房，这不仅是上车浦东中环、上车张江正核的机会，尺度感、舒适度和通透性也丝毫不逊色。
建面约130㎡四房两厅两卫
建面约130㎡户型，空间感妥妥豪宅级，四开间朝南再加上奢阔餐客厅、主卧大套房的配置，每个空间都实力演绎时代恒产该有的尺度，打响多维度“一步到位”的新周期。
城市的每一次颠覆与重构，都是一个时代的开。
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回头看去，西派海上带给人们的震撼，从拿地之时延续至今，但国贸与中国铁建给予城市的赋能仍在继续。
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