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2024-12-27 03:53

深圳-远洋·天萃世纪

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一、项目基本信息

远洋·天萃世纪雅园(原名天璞世纪雅园)位于深圳市龙岗区坂田街道,总占地面积约1.36万平方米,总建筑面积约为15.89万平方米。项目由4栋总高44-47层的住宅楼和1栋34层的办公楼组成,其中住宅部分包括615套可售商品住宅(含50套回迁房)以及180套人才房。此外,项目还规划有1所3层幼儿园和社区底商等配套设施。

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二、周边配套

  1. 交通:项目紧邻地铁10号线光雅园站B出口,出行便捷。通过五和枢纽站可换乘5号地铁线及深大城际等线路,轻松连接深圳各大区域。

  1. 商业:自带社区底商,周边有五和商业广场、宝银商业广场、8号仓奥特莱斯等大型购物中心,满足日常购物需求。此外,乘坐地铁两站即可到达星河COCO PARK,享受更多元化的消费体验。

  1. 学校:根据龙岗区教育局的学区划分,项目的小学学区为深圳科学高中五和实验学校小学部,初中学区则包括深圳科学高中五和实验学校初中部、扬美实验学校初中部等多所学校。其中,深圳科学高中五和实验学校的教育质量有保障,为孩子的教育提供了良好的条件。

  1. 生态:周边拥有民治水库、民乐水库等自然生态湖泊,以及银湖山郊野公园等绿地资源,提供了丰富的休闲和娱乐选择。

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  1. 二、户型介绍

  1. 89㎡三房两卫(A1/A2户型):
  • 分布于1栋1/2/5单元,朝向多样,包括南向、东向和西向。竖厅格局,客厅3.5米开间,连接次卧出5.9米长大阳台。A1户型主卧双面飘窗,次卧270度转角飘窗;A2户型次卧270度转角飘窗,较A1少一面飘窗。U型厨房,卫生间干湿分离。


  1. 110㎡四房两卫(B户型):分布于1栋1/2单元,南北通透。客厅4.2米开间,连接次卧出6.5米长大阳台。主卧大套间设计,全屋9处飘窗。U型厨房,卫生间干湿分离。

  1. 128㎡四房两卫(C户型):仅分布于1栋5单元,横厅设计,南北通透。客餐厅6.5米开间,连接次卧出6.1米长大阳台。主卧大套间设计,全屋8处飘窗。U型厨房,卫生间干湿分离。

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四、项目优缺点

优点

  1. 区位优越,紧邻地铁和商业中心,出行购物方便。
  2. 户型设计合理,居住舒适度高。
  3. 学区资源优质,为孩子教育提供保障。
  4. 生态环境优美,宜居性强。

缺点

  1. 容积率较高,花园面积相对较小。
  2. 车位不足,可能影响居民停车需求。
  3. 居住人群不够纯粹,包含商品房、人才房和回迁房等多种类型。
  4. 周边有城中村和空地,短期内可能影响居住环境。

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