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长沙购房政策最新消息2023

2024-09-19 19:12

近段时间，长沙楼市出台了不少新政，对于购房资格、限购套数都有一些调整。在此特意盘点了长沙的最新购房资格、落户方式、购房贷款首付比例、购房税费等大家关心的问题。下面我们就一起来了解一下长沙购房政策最新消息2023。

长沙最新限购政策：

1、首套方面，年前1月18日刚刚出台的政策，相关人才（专科及以上学历或中级及以上专业技术资格）落户长沙并缴纳社保，即可获得首套购房资格，没有落户时间+社保缴纳时间的限制。

2、二套方面，限制由“产权证满4年或网签满6年”统一改为“网签满4年”，长沙家庭买二套时间间隔缩短；其次，“以租换购”新政，让成年单身和外地户籍也能买第二套了，不过要将首套供作租赁住房并签订10年协议。

3、三套及以上方面，以租换购政策可实现，只要原有套数-租赁套数≦1，并符合长沙限购政策；另外，二孩家庭购房资格细则也于年前出台，只要夫妻一方是长沙户籍，育有两个及以上孩子（含合法收养），至少一个孩子未成年，可多一套购房资格，不受社保、网签等限制。

备注：

1、长沙买房限购是针对70年产权“住宅”而言，公寓、商铺等商业地产不限购；

2、长沙限购区域是“六区一县”，及芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区、长沙县，宁乡和浏阳不限购，但宁乡和浏阳属于长沙户口，可按原籍长沙在限购区域内买房；

3、限购区域内的商品住房需取得不动产权证满4年，方可上市交易；

4、社保个税方面，1年指的是近15个月内有12个月社保/个税，2年指的是30个月内有24个月社保/个税，灵活就业社保也能满足购房资格，买二手房可以一次性补缴6个月，新房不可以补缴；

5、直系亲属赠与不受限购影响，但被赠与方4年内无法购房；

6、整套房子互换，不受限购影响。

长沙首套与二套认定办法，可以总结如下：

1、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录的，再贷款买房算长沙首套。

2、全款在其他省市买过一套房，再贷款买房算长沙首套。

3、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算长沙首套。

4、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算长沙首套。

5、个人名下在其他省市有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算长沙首套。

以上就是小编给大家总结的关于长沙购房政策最新消息2023相关内容，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在吉屋网站里留言，小编也会第一时间回复哦