深圳·华联城市中心
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项目基本信息
开发商：深圳市华联置业集团有限公司
地址：深圳市南山区南山大道与东滨路交汇处
占地面积：3.42㎡
总建面：24.39万㎡
产权：50年(17-66年)
总户数：644户
车位比：1170个
梯户比：4梯24户
价格：5.8-6.5万
交楼标准：精装
物业公司：华联物业
物业管理费：6.98元/㎡
容积率：6.43
绿化：25%
交楼时间：现楼
建筑类型：公寓
层高：3-3.15米（29层）
使用率：75%
楼层高：T4栋29层（3-29层92米）T5栋
栋数：2栋
水电：民水民电
商业：自带1万㎡
学校：附近有南海小学，南二外学府中学，南山小学，南油小学
区域价值
深圳是一个：特区/粤港澳大湾区/先行示范区，三区加持，世界少有、中国仅有的一个城市， 特殊性及特殊定位显而易见占位未来，作为全球一线城市，深圳前景无限!
【占据四大顶尖片区，占据天时地利人和】
前海、蛇口、后海及科技园四大顶级片区价值聚合区域，价值腾跃空间无限
超高租金收益：稳定的租金及可遇见的涨幅，片区内同档次约33㎡公寓月租金水平是5500以上，随着香南山板块逐渐旧改建成，区域租赁需求必会更加旺盛、租金会更加高
南山约500万m²城市旧改，焕新片区未来版图
产业集群现象必将极大地加速区域城市化，吸引大量资本和人才涌入，为当地房地产市 场带来巨大推力。产业集群汇聚人口红利，大量高薪人群集聚催生巨大置业需求，刺激投资市场 。
交通配套
地铁：9号线荔林站、南油西站、一站即达前海，3站内到达前湾站换乘
路网：横向-滨海大道、东滨路；纵向-南山大道、南海大道、前海路、月亮湾大道、南新路等。
公交：南山村站、南园村东站、阳光科创站、城市山林西站、南园村站，项目自带公交总站
商业配套
全市最顶级商业环绕：自带1万自营商业，自带1万㎡品牌商业，周边车程25分钟即可到来福士广场、海岸城、CITY花园城
生态配套
百万生态景观资源环绕：坐享百万氧吧！大南山郊野公园、荔林公园、西通和谐公园
项目位于南山大道与东滨路交汇处，通过空中连廊连接华联北区、华联城市山林，形
成华联金三角，综合体规模初显，大城已成。
户型鉴赏
60㎡两房两厅一卫
60㎡一房两厅一卫
33㎡一房一厅一卫
华联城市中心写字楼
【出售信息】
面积：T3栋整层1200㎡起售，整层12个单位
价格：均价6.2—6.8万/㎡
出售楼层：4—30层，总高30层，地下3层，130m
PS：T2栋整栋出售，4.38万㎡，31层，总价29亿
装修：毛坯交付
层高：4.2m，净高2.9m
使用率：70%
管理费：22元/㎡/月
空调时间：日立VRV中央空调，24小时自主控制
产权性质：新型产业用地，产业研发用房
产权年限：50年，2017年—2067年
交楼：现房，随时入驻
【项目基本信息】
开发商：华联集团
总面积：占地3.4万㎡，总建面30万㎡，其中写字楼18万㎡，商业1万㎡
网络：光纤入户，各大运营商均可接入
大堂高度：10米挑高大堂
电梯：7部客梯+1部货梯
停车位：1170个，收费待定
电力系统：三回路供电，备用柴油发电机
幕墙系统：LOW-E中空钢化玻璃幕墙，隔音隔热防辐射
【华联城市中心】位于深圳市南山区中心，南山大道西侧，南山大道与东滨路交汇处。近地铁九号西延线荔林站。
【华联城市大厦】项目总体量约70万平，分两期开发，涵盖写字楼、公寓、商业、酒店等业态，是超大规模的地铁口综合体。
室内图实景
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