据房天下研究院监测，12月前两周天津二手房挂牌均价为16912元/平方米，环比上涨0.05%。12月前两周天津二手房各区县搜索排行榜中,南开、滨海新区、河西占据热搜区县榜TOP3；西青中北镇的云锦世家笑傲楼盘关注度榜单；价格方面，网友关注度主要集中在0-80万。
1.城市房价分析
12月前两周天津二手房挂牌均价为16912元/平方米，环比上涨0.05%，而与上年同期相比，同比下跌14.42%。
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图：天津二手房参考均价走势
数据来源：房天下研究院
2.区县关注度分析
12月前两周天津各区县搜索排名中，前三甲是南开、滨海新区、河西。
榜首的南开搜索占比为14.81%，其次是滨海新区和河西，占比分别为13.37%和12.44%。
| 排名 | 区域 | 区县均价 | 搜索占比 |
| 1 | 南开 | 28956 | 14.81% |
| 2 | 滨海新区 | 12583 | 13.37% |
| 3 | 河西 | 31951 | 12.44% |
| 4 | 河东 | 19695 | 9.05% |
| 5 | 和平 | 61736 | 7.23% |
| 6 | 河北 | 18629 | 6.62% |
| 7 | 西青 | 16229 | 6.34% |
| 8 | 津南 | 11246 | 5.73% |
| 9 | 东丽 | 12138 | 5.46% |
| 10 | 红桥 | 19665 | 4.97% |
表：区域关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
3.楼盘关注度分析
12月前两周网友关注度较高的楼盘是西青的云锦世家，武清的保利上河雅颂列次席，和平泰安道五大院位列第三位，武清枫丹天城和南开春晓花园排名三甲之后。
| 排名 | 楼盘名 | 楼盘价格 | 所属区县 |
| 1 | 云锦世家 | 21976 | 西青 |
| 2 | 保利上河雅颂 | 13282 | 武清 |
| 3 | 泰安道五大院 | 53763 | 和平 |
| 4 | 枫丹天城 | 16963 | 武清 |
| 5 | 春晓花园 | 28745 | 南开 |
| 6 | 天津全运村 | 36890 | 河西 |
| 7 | 津铁泽苑 | 26689 | 河西 |
| 8 | 香雍玖和 | 15332 | 武清 |
| 9 | 雍鑫莱茵翠景 | 23182 | 武清 |
| 10 | 海河大观 | 22491 | 河西 |
表：楼盘关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
4.价格关注度分析
价格方面，0-80万价格区间更被网友关注，占比达42.59%；其后为80-100万，占比22.37%；0-140万搜索占比为10.46%，位居第三位。
| 排名 | 价格区间 | 搜索占比 |
| 1 | 0-80万 | 42.59% |
| 2 | 80-100万 | 22.37% |
| 3 | 0-140万 | 10.46% |
| 4 | 0-100万 | 6.25% |
| 5 | 0-200万 | 2.58% |
| 6 | 0-400万 | 2.23% |
| 7 | 20-120万 | 1.32% |
| 8 | 0-260万 | 1.26% |
| 9 | 0-110万 | 1.14% |
| 10 | 0-420万 | 1.07% |
表：价格关注排行榜
数据来源：房天下研究院
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