【纵横缤城】
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【纵横揽云】
尽享棠涌TOD千亿配套
纵横揽云是纵横缤城花园13年生活大城收官大作，小区门口12号线南航新村站在建中，周边14号线二期和12号线地铁环绕。
440亿白云火车站动工，以白云站为依托的白云TOD新城崛起，老城区市中心臻罕TOD新城，项目处于白云TOD新城内核心地段。
16年百信地标商圈，13年生活大城，周边教育、商业、医疗、休闲配套成熟，衣食住行全方位舒享生活。
TOD新城内16-17层小高层，建面约71-95方二三房，户型方正实用，南眺云山，北揽园林，南北通透。
全屋品牌，送高端入户门、智能门锁、落地多功能收纳玄关柜、品牌橱柜及厨房三件套、品牌卫浴、龙头、镜柜等。
项目样板房
超精品户型
①95平方米：3室2厅2卫1厨
东南朝向，采光良好
②76㎡：2室2厅1厨1卫
户型方正，阔绰客厅，开间宽敞明亮
③71㎡：2室2两厅1厨1卫
低公摊面积、实用率高，适合刚需客户
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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。
2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。
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4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。
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2024年12月14日广州房地产最新消息：
明年出让宅地，阳台占比将严控不得超过20%！
我们向相关人士求证获悉，接下来官方将收紧宅地出让的“超新规”，可以理解为2025年宅地出让会有所严控
至于年内已出让或已挂牌的“超新规”地块，产品条件基本不会有变化。
担心新房使用率持续走高的买家，不用观望了，可以放心进场！
（注：阳台占比，即住宅半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的占比）
｜广州城景航拍
| 广州楼市发布 摄
从去年住宅新规至今，广州新房使用率经历从“冲100%”“破100%”，再到“奔130%”
短短1年内迎来3次升级，确实有效激活市场活力，但也是一把双刃剑。
首先，我们明确一点：此前官方的产品新规政策一直都是“阳台占比不超20%”，室内飘窗可以做到80cm，使用率约100-120%
｜广州住宅新规意见稿
｜图源：广州市规划与自然资源局
到了今年8月后，广州开始出现“超新规”宅地。
据不完全统计，目前广州多区已放出约10宗“超新规”宅地阳台占比约25-30%，使用率更突破130%。