据房天下研究院监测，12月前两周烟台二手房挂牌均价为9530元/平方米，环比下跌0.99%。12月前两周烟台二手房各区县搜索排行榜中,芝罘、莱山、开发区占据热搜区县榜TOP3；莱山初家的万科御龙山笑傲楼盘关注度榜单；价格方面，网友关注度主要集中在0-30万。
1.城市房价分析
12月前两周烟台二手房挂牌均价为9530元/平方米，环比下跌0.99%，而与上年同期相比，同比下跌6.79%。
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图：烟台二手房参考均价走势
数据来源：房天下研究院
2.区县关注度分析
12月前两周烟台各区县搜索排名中，前三甲是芝罘、莱山、开发区。
榜首的芝罘搜索占比为31.44%，其次是莱山和开发区，占比分别为16.11%和15.56%。
| 排名 | 区域 | 区县均价 | 搜索占比 |
| 1 | 芝罘 | 10337 | 31.44% |
| 2 | 莱山 | 12989 | 16.11% |
| 3 | 开发区 | 10728 | 15.56% |
| 4 | 龙口 | 4292 | 8.37% |
| 5 | 福山 | 6662 | 7.63% |
| 6 | 牟平 | 6027 | 6.73% |
| 7 | 海阳 | 4900 | 4.81% |
| 8 | 高新区 | 9040 | 3.28% |
| 9 | 蓬莱 | 6157 | 2.98% |
| 10 | 莱州 | 6321 | 1.00% |
表：区域关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
3.楼盘关注度分析
12月前两周网友关注度较高的楼盘是莱山的万科御龙山，高新区的中海国际社区列次席，芝罘万达公馆位列第三位，芝罘新世界花园和芝罘万科翡翠公园排名三甲之后。
| 排名 | 楼盘名 | 楼盘价格 | 所属区县 |
| 1 | 万科御龙山 | 17246 | 莱山 |
| 2 | 中海国际社区 | 9254 | 高新区 |
| 3 | 万达公馆 | 11547 | 芝罘 |
| 4 | 新世界花园 | 7468 | 芝罘 |
| 5 | 万科翡翠公园 | 18148 | 芝罘 |
| 6 | 万科翡翠长安 | 16517 | 莱山 |
| 7 | 佰和悦府 | 13912 | 开发区 |
| 8 | 南山世纪华府 | 9503 | 莱山 |
| 9 | 祥隆天合城 | 8915 | 莱山 |
| 10 | 世纪华庭 | 7838 | 莱山 |
表：楼盘关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
4.价格关注度分析
价格方面，0-30万价格区间更被网友关注，占比达67.05%；其后为80-100万，占比12.21%；1-100万搜索占比为7.75%，位居第三位。
| 排名 | 价格区间 | 搜索占比 |
| 1 | 0-30万 | 67.05% |
| 2 | 80-100万 | 12.21% |
| 3 | 1-100万 | 7.75% |
| 4 | 60-100万 | 2.71% |
| 5 | 0-50万 | 2.52% |
| 6 | 80-140万 | 0.97% |
| 7 | 83-101万 | 0.78% |
| 8 | 3-16万 | 0.58% |
| 9 | 0-40万 | 0.58% |
| 10 | 80-150万 | 0.58% |
表：价格关注排行榜
数据来源：房天下研究院
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