转自：上观新闻
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一整年，徐汇都不缺重磅科技盛会。
3月下旬，徐汇接连两个周末举办了2024全球开发者先锋大会、首届中国具身智能大会；7月，连续第七年承办世界人工智能大会；12月初，2024科创大会，徐汇密集举办近10场分论坛。
这些分论坛的主题，与徐汇近几年的产业亮点不谋而合：人工智能、大模型、具身智能、科创金融、生命健康、低空经济……如果说，2023年，徐汇成为上海首个将元宇宙写进政府工作报告的行政区还只是开始；如今，再看徐汇对一系列产业新赛道做出的敏锐反应，以及取得的成效，不得不感叹“徐汇速度”之迅捷。
当下，互联网上人们会用“哇，你好速度啊！”来夸赞他人反应及时、迅捷机敏，有种“别人还在去食堂的路上，而你已经占好座位在窗口打饭了”的既视感。
总能适时站上风口、等风来，意味着至少要比风速快半个身位，才能保证每一次都能抓住风口。
徐汇“竞速”体现在方方面面：位于徐汇西岸的模速空间，用38天实现了从“毛坯房”到“拎包入住”，建立全国首个大模型创新生态社区；启用一年多来已集聚超过100家大模型企业，覆盖大模型的上游基础层、中游模型层和下游应用层等全产业链。
百姓喜爱的“生活盒子”，于2022年启动建设，目前全区已建成40个，覆盖全部13个街镇。被视作难啃“硬骨头”的东安一二村旧改，最终签约阶段仅用5天就实现99.95%的高比例生效；康健路341弄风雨飘摇老旧“红砖楼”，仅用一年时间就完成原拆原建，将新房交到居民手中……
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保持竞速状态，需要“加速器”。
今年，徐汇新成立一个办公室——新型工业化推进办公室，这是全国区县级层面首家，人工智能、大模型、具身智能、低空经济、智能网联车等当下最热的产业新赛道都归集到了这个部门，为产业发展“加速”。
记者在这里发现了不少“熟面孔”，他们来自区商务委、科委、投促办和功能区公司。短短几个月，人人都能对自己对接的产业条线中各类企业如数家珍。
区里干部队伍身份转换的速度，何尝不是徐汇近年来产业升级迭代的缩影。
辖区内大院大所、大校大企、大VC（风投机构）集聚的徐汇，科技创新的“家底”一直雄厚。但徐汇从未“躺”在家底上“守财”，而是在每一轮科技浪潮中始终保有大胆创新、一马当先的勇气和战略眼光。
从2017年将人工智能确立为区域重点产业，到近年来“元创未来”元宇宙特色产业园落地漕河泾开发区、模速空间落子徐汇滨江，再到不久前承接浦芯研究院区块链研发成果的“数链空间”揭牌，徐汇产业布局的前瞻性、新兴产业的爆发力，都与干部队伍的专业精神和蓬勃朝气息息相关。
就在上个月，徐汇区牵头发行了上海首单全市场化增信知识产权证券化项目，低于2%的利率创下了上海知识产权ABS发行利率的最低纪录，为轻资产型的科创企业实打实地降低了融资贷款成本。
负责对接这一项目的是徐汇区知识产权局的几位青年干部，专业背景主要是法学和医学。去年接手项目时，他们还不清楚“ABS”（知识产权证券化产品）具体为何。而今，他们已经能为来自医疗器械、通信设备、、软件工程等多个领域的企业，对接银行、专业部门、律所等不同主体。不间断地学习，让他们成为具备通识能力的“金牌店小二”。
类似案例不胜枚举。在今年四季度徐汇区重磅亮相的“数链空间”，区数据局负责人列出了一长串关于区块链、Web3.0的书单。在徐汇，你所要招引的创业者也许正是图灵奖得主、“湾区大厂”的技术大牛，政府部门不仅要听懂企业的话，更要简明有效地亮出区域的优势资源，释义重磅政策。
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竞速意识背后，是强大动力。
2022年初，徐汇曾立下“3年完成900万平方米老旧住房综合修缮”的目标。
如今期限将至，“三旧”变“三新”的阶段目标已提前完成，徐汇还“一项目一方案”地完成了田林路65弄、漕溪三村等重点旧改项目，打造了街道万体馆周边片区、漕河泾街道金牛片区、枫林街道宛南片区、凌云街道417片区等示范片区，提升“15分钟社区生活圈”的群众获得感。
如果说产业聚集主要靠政企协同，那么城市更新则有赖更广泛的主体，既要平衡好成本与收益，也要找到市场参与的动力，更要让群众愿意和满意。
颇具关注度的东安片区旧改，涉及5个居民区6057证住户，人员关系盘根错节，群众诉求纷繁复杂。徐汇用一组扎实的数据“解密”了啃下旧改“硬骨头”的全过程：召开244场居民区圆桌讨论会，筹措4500套安置房源，举办20余次法律咨询接待，跨前调处944证的矛盾问题……想得再细一些，做得再多一些，用心用情服务好居民需求，人民群众自会真切感受到政府的用心。
把民生需求当做头等大事，徐汇推进旧房改造有全市大背景的“天时”，具体点位上的“地利”，更关键的是民心相通带来的“人和”。
同样是在2022年首次提出的徐汇区一站式社区服务综合体“生活盒子”，推动了区内邻里汇·党群服务中心的全面升级。短短两年多时间，社区长者食堂、卫生服务站、文体活动中心和助浴点等4项基本设施已遍布全区。
这些“生活盒子”中，有的改建自商品房的裙楼，有的是街道“接盘”的沿街商铺，还有的来自国企的存量用房、更新后的历保建筑，只要有合适点位就迅速“见缝插针”。
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城市更新的“提速”，不仅改善了群众的生活品质，更为徐汇带来了产业重塑的契机。
今年10月，位于漕溪路270号的总部正式启动改造，成为上海中心城区首个真正意义上的“工业上楼”项目。徐汇区及时为老凤祥及时找到了生产和研发的过渡空间，同时积极推动漕拓功能区抓住“工业上楼”机遇，推进梅特勒·托利多等更多先进制造业企业“上楼”“上云”，成为“灯塔工厂”。
40岁的漕河泾开发区也借此迎来二次转型的风口。
一方面，米哈游总部大楼等更新项目正紧锣密鼓地建设，北杨人工智能小镇成为开发区物理空间与产业浓度的外延，以漕开发为代表的徐汇游戏产业总量已占全国1/4。
另一方面，通过引入奇绩创坛校友中心等高质量孵化器和创投机构，徐汇正联动漕开发开展更深层次的“区区合作”，在物理空间更新的同时，提升产业质效，走在加快发展新质生产力的前列。
人工智能、大模型产业方兴未艾，也为徐汇拓展科创金融新赛道奠定了产业基础。
值得一提的是，在建设面积超百万平方米的西岸金融城基础上，徐汇抓住金融机构偏爱入驻老洋房的特点，做强洋房经济与区的深度融合，逐步形成“一城一街”的新金融布局，入驻徐汇的金融机构资产管理规模已达1.6万亿元。
在电影《爱情神话》《好东西》相继取景的衡复历史文化风貌区，其自身“造血”功能也在持续迭代。对于已经超过10年没有新建商办综合体的衡复板块来说，“神话”或许难觅，但“好东西”常看常新。套用一句口号，“让流量变留量，客流变消费流”，如何在保留街区静谧和谐的基础上，实现风貌区的全路径活化，还需要更有人文功底、更深度有品质的商旅文规划，吸引更多调性相符的海内外品牌落地。
在赛道上竞速，弯道超车经常发生，而徐汇在很多方面正成为“被追赶”的一方。如何保持多方面的领先身位？始终保有时不我待的危机感、紧迫感，是获取长久优势的关键。